不動産売却（仲介）について
不動産仲介による不動産売却とは？
「仲介」とは、不動産会社が売主様と買主様の間に立ち、売却活動を行う方法です。
不動産会社が広告や販売活動を行い、購入希望者を探して契約成立までサポートします。
※ より高く売却したい方 におすすめの方法です。
不動産仲介売却のメリット
- 市場相場に近い価格で売却できる可能性があるため、利益を最大化しやすい。
- 売却条件の交渉や調整ができ、納得のいく取引がしやすい。
- ケースにより複数の買い手からオファーを受けられるので選択肢が増える。
- 専門家に任せることで契約や法的手続きの安心感がある。
不動産仲介のデメリット
- 仲介手数料が発生し、売却価格から差し引かれるため手取りが減る。
- 売却成立まで時間がかかり、売却期間の不確定要素がある。
- 内覧対応や物件の維持管理（清掃や草刈りなど）、リフォームの準備など手間がかかる。
- 業者選びや契約条件によっては、売主の利益が損なわれるリスクもある。
不動産仲介売却の流れ
- 1. 売却相談・査定依頼
- まずは無料売却査定フォームまたはお電話にてご連絡ください。
現地調査・市場分析を行い、売却価格の目安をご提示します。
- 2. 媒介契約の締結
- 売却方法や価格などの売却条件が決まったら、売主様との間で「専任媒介契約」「一般媒介契約」などを結びます。
- 3. 販売活動開始
- インターネット掲載（自社サイト・ポータルサイト）
現地看板・ファミールなど
登録システム（レインズ）への掲載を通じて、幅広く購入希望者を募集します。
- 4. 購入申込
- 購入希望者との価格交渉・条件交渉を不動産会社が仲介し、売主様と買主様の合意が取れるよう進めます。
- 5. 売買契約の締結
- 重要事項説明・売買契約を行い、手付金を受領します。
- 6. 引渡し・決済
- 契約内容の引渡し条件が整ったら、残代金の受領・所有権移転登記・鍵の引渡しを行います。
不動産仲介売却が向いているケース
- 少し時間がかかっても 高値で売却したい
- 市場での適正な価格を知りたい
- 売却後のサポートも安心できる会社に依頼したい
当社のサポート
福井住宅流通では、福井市を中心に地域密着で不動産仲介を行っています。
- 福井市を中心とした地域密着の販売活動
- 適正な価格査定と売却戦略のご提案
- 売却後の税金・相続に関するご相談対応
- 建物解体や不用品などの整理についてもご相談対応を行っております。