仲介による不動産売却とは？
「仲介」とは、不動産会社が売主様と買主様の間に立ち、売却活動を行う方法です。
不動産会社が広告や販売活動を行い、購入希望者を探して契約成立までサポートします。
※ より高く売却したい方 におすすめの方法です。
仲介売却のメリット
- 市場価格に近い金額で売却できる可能性が高い
- 多くの購入希望者にアプローチできる（広告・ネット掲載・不動産流通機構など）
- 売却スケジュールや条件を柔軟に相談できる
仲介売却の流れ
1. 売却相談・査定依頼
不動産会社が現地調査・市場分析を行い、売却価格の目安をご提示します。
2. 媒介契約の締結
売主様と不動産会社との間で「専任媒介契約」「一般媒介契約」などを結びます。
3. 販売活動開始
- インターネット掲載（自社サイト・ポータルサイト）
- チラシ配布・現地看板
- 登録システム（レインズ）への掲載
を通じて、幅広く購入希望者を募集します。
4. 購入希望者との交渉
価格・条件交渉を不動産会社が仲介し、売主様に有利な形で進めます。
5. 売買契約の締結
重要事項説明・売買契約を行い、手付金を受領します。
6. 引渡し・決済
残代金の受領・所有権移転登記・鍵の引渡しを行います。
仲介売却が向いているケース
- 少し時間がかかっても 高値で売却したい
- 市場での適正な価格を知りたい
- 売却後のサポートも安心できる会社に依頼したい
当社のサポート
福井住宅流通では、
- 福井市を中心とした地域密着の販売活動
- 適正な価格査定と売却戦略のご提案
- 売却後の税金・相続に関するご相談対応
- 建物解体や不用品などの整理についてもご相談対応を行っております。