空き家問題と不動産活用のポイント
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近年、全国的に空き家が増え続けており、社会問題となっています。福井市でも相続などをきっかけに空き家を所有する方が増え、「どう管理するべきか」「売却したほうがいいのか」と悩むケースが多く見られます。ここでは、空き家のリスクと活用・売却の方法を整理します。
1. 空き家を放置するリスク
空き家をそのままにしておくと、さまざまなリスクが発生します。
- 老朽化による倒壊や破損の危険
- 不法侵入や不審火など治安上のリスク
- 固定資産税などの維持費負担
- 特定空き家に指定されると税優遇が外れる可能性
👉 福井市でも「空き家バンク制度」があり、地域活性化と防犯の観点からも空き家の管理・活用が重要視されています。
2. 空き家の活用方法
空き家を必ずしも売却する必要はありません。次のような活用方法もあります。
- 賃貸に出す（アパートや戸建てとして貸す）
- リフォームして自分や家族が住む
- 地域団体や事業者に貸す（シェアハウス・事務所など）
3. 空き家を売却するメリット
一方で、維持や管理が難しい場合は売却が現実的です。
- 現金化して資産を有効活用できる
- 固定資産税などの維持費負担から解放される
- 管理リスク（倒壊・火災など）を回避できる
👉 福井市では中古住宅需要もあり、立地や状態によっては早期売却が可能な場合もあります。
4. 空き家を売却する前に確認したいこと
- 相続登記は済んでいるか
- 境界は明確か（測量が必要な場合あり）
- 建物の状態を確認しているか
これらを整理しておくことで、スムーズな売却活動につながります。
まとめ
空き家を相続した場合、
- 活用するのか
- 売却するのか
- 解体するのか
を早めに検討することが大切です。
福井市内で空き家の扱いに悩んでいる方は、不動産会社や行政の相談窓口を活用し、適切な方法を選択しましょう。
