古いアパート・賃貸物件の「売り時」はいつ？収益物件オーナーが知っておくべき出口戦略新着!!
「入居率が下がってきた」「修繕費がかさむ」「相続の整理を考えている」──そんなお悩みをお持ちのオーナー様へ。 収益物件の“出口戦略”を考えるタイミングかもしれません。 ▼ 収益物件オーナーが抱える代表的な悩み こうした悩 […]
🏠 不動産売却に必要な「登記識別情報」と「権利証」とは？なくした場合の対処法【福井】
1. 「登記識別情報」とは？ 「登記識別情報（とうきしきべつじょうほう）」とは、不動産の所有者であることを証明するための 12桁の英数字コード です。 2005年（平成17年）以降の登記制度で、従来の「登記済権利証」に代 […]
🏠 空き家の維持費はいくらかかる？放置のリスクと対策【福井市】
1. 空き家の維持費はどのくらいかかる？ 「相続したけれど使っていない家がある」「売る予定はないけど、維持費が心配」そんな方も多いのではないでしょうか。 実は空き家は、住んでいなくても 年間10万円〜30万円程度の維持費 […]
🏡 福井市の空き家バンクを活用した不動産売却・利活用のポイント
1. 空き家バンクとは？ 「空き家バンク」とは、空き家を所有する人と、住みたい・活用したい人をつなぐ制度です。自治体や不動産会社が協力し、空き家情報を登録・公開することで、新たな住まいや事業活用のマッチングを支援します。 […]
空き家放置は危険信号！税金6倍!? そのリスクと対策を分かりやすく解説
1. 「放置」で税金がなぜ6倍になる？ 相続した家を長年放置していると、「住宅用地特例」が外れ、固定資産税が最大6倍に跳ね上がります。たとえば、土地200㎡の税額が17,000円→100,000円に！（管理不全空き家への […]
空き家対策特別措置法の改正ポイントと注意点
日本全国で課題となっている空き家問題。2025年に施行された空き家対策特別措置法の改正は、空き家所有者にとって重要な内容が盛り込まれました。今回は、その改正のポイントと、所有者が押さえておくべき注意点をわかりやすく解説し […]
相続した空き家の出口戦略：売却・解体・賃貸の比較と判断ポイント
相続した空き家の活用や処分は、管理負担や税負担を考えると早めの対応が重要です。今回は「売却」「解体・更地化」「賃貸活用」の3つの選択肢について、特徴と判断のポイントをわかりやすく解説します。 1. 売却：高値を目指せるが […]
🏡 2025年の福井市 不動産地価の動向と今後の見通し
2025年現在、福井市の不動産市場は全国的なトレンドと地域特性の両方に影響を受けています。ここでは、最新の地価動向と今後の見通しを整理しました。 1. 福井市の地価の現状 2. 地価変動の要因 3. 今後の見通し 4. […]
🏠 不動産売却トラブルと防止策
不動産売却は人生で何度も経験するものではありません。そのため、手続きを誤ったり知識不足のまま進めてしまうと、思わぬトラブルに発展することがあります。ここでは、福井市で実際によく相談される不動産売却トラブルと、その防止策を […]
🏢 福井市でマンションを売却するときに知っておきたいこと
福井市でマンションの売却を検討されている方からよくご相談いただくのが、「いくらで売れるのか」「売却にはどんな準備が必要か」という疑問です。ここでは、福井市のマンション売却について基礎知識をまとめました。 1. マンション […]