不動産「買取」と「仲介」の違いを分かりやすく解説

不動産を売却する方法には大きく分けて 「仲介」 と 「買取」 があります。
どちらも売却には変わりありませんが、仕組みやメリット・デメリットが大きく異なります。
「自分の場合はどちらが合っているのか？」を判断するために、それぞれの特徴を整理してみましょう

１．仲介とは？

仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入り「買いたい人」を探して取引を成立させる方法です。

• 売却価格：市場相場に近い価格で売れる可能性が高い
• 期間：買主が見つかるまで時間がかかる（数か月～半年程度）
• 費用：不動産会社へ仲介手数料が発生

👉 「できるだけ高く売りたい」という方に向いています。

２．買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

• 売却価格：相場より低め（70％程度が目安）
• 期間：最短数日〜数週間で売却可能
• 費用：仲介手数料が不要

👉 「すぐに現金化したい」「早く手放したい」という方に適しています。

３．仲介と買取の比較表

項目	仲介	買取
売却価格	高く売れる可能性大	相場より低め
売却スピード	買主次第で時間がかかる	早い（即現金化も可能）
仲介手数料	必要	不要
向いている人	価格重視	スピード重視

４．どちらを選ぶべき？

• できるだけ 高く売りたい → 仲介
• 早く手放したい／相続や転勤などで期限がある → 買取
• 状況によっては「まず仲介で販売 → 一定期間売れなければ買取」という選択肢もあります。

まとめ

「仲介」と「買取」はそれぞれメリット・デメリットがあります。
不動産を売却する際は、自分の目的（価格かスピードか）を明確にし、最適な方法を選ぶことが大切です。

福井住宅流通では、仲介と買取の両方に対応 しています。
「高く売りたいけれど、もし売れなかったらどうしよう…」といった不安にも、柔軟にサポート可能です。

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