福井市で空き家を売却する方法｜早く・安心して手放すためのポイント
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福井市で増える空き家の現状
近年、福井市でも空き家の数が増加しています。相続や転勤、施設への入居などがきっかけで、利用されない住宅がそのまま放置されるケースが多く見られます。
しかし、空き家をそのまま放置すると 老朽化による倒壊リスクや固定資産税の負担増 に直面することもあり、早めの対策が求められています。
福井市の空き家数と率（令和5年）
- 空き家数:20,050戸
- 総住宅数:124,690戸
- 空き家率:16.1%
空き家売却の主な方法
1. 不動産会社に仲介を依頼する
- 一般的な売却方法で、市場に公開して購入希望者を探すスタイルです。
- 高値で売れる可能性がありますが、買主が見つかるまで時間がかかることもあります。
- 「福井市 中古住宅 売却 相場」を調べてから依頼するのがおすすめです。
2. 不動産会社に直接買取してもらう
- 「すぐに現金化したい」「古い家なので買い手がつきにくい」といったケースでは、不動産買取 が有効です。
- 仲介よりも価格はやや低くなる傾向がありますが、 売却スピードが早く、契約不成立のリスクがない というメリットがあります。
3. 空き家バンクを活用する
- 福井市では「空き家バンク」を通じて、移住希望者などにマッチングする制度があります。
- 利用には登録や条件確認が必要なので、詳細は市の公式サイトをチェックしてみましょう。
空き家売却の流れ（福井市の場合）
- 無料査定を依頼
不動産会社に連絡し、物件の査定をしてもらいます。相場を知る第一歩です。 - 売却方法を選択
「仲介で時間をかけて売るか」「買取で早めに現金化するか」を検討しましょう。 - 売却活動 or 買取契約
仲介なら広告や内覧を行い、買取ならすぐに条件交渉を進めます。 - 契約・引き渡し
不動産売買契約を結び、所有権移転登記や代金の受け取りを行います。
こんな方は「買取」がおすすめ
- 古くて買い手が見つかりにくい空き家を持っている
- 相続で複数人の名義になっていて処分を急ぎたい
- 固定資産税や維持費の負担をできるだけ早くなくしたい
当社（福井住宅流通）では、福井市を中心に空き家の買取・売却サポート を行っています。
「売れないかもしれない…」と悩む前に、まずはお気軽にご相談ください。
まとめ
- 福井市でも空き家問題は深刻化しており、早めの売却が安心。
- 売却方法は「仲介」「買取」「空き家バンク」の3つが中心。
- 早く手放したいなら 不動産買取 が最適。
