コラム
🏢 福井市でマンションを売却するときに知っておきたいこと
福井市でマンションの売却を検討されている方からよくご相談いただくのが、「いくらで売れるのか」「売却にはどんな準備が必要か」という疑問です。ここでは、福井市のマンション売却について基礎知識をまとめました。 1. マンション […]
📝 不動産売却に必要な書類一覧と準備の流れ
1. 不動産売却に必要な主な書類一覧 不動産売却では、物件の権利や状況を証明するために多くの書類が必要です。売却開始前に準備しておくと手続きがスムーズになります。 基本的に必要な書類 物件の種類ごとに必要な書類 2. 書 […]
🏢 福井市で投資用収益不動産を考える ― 減価償却と法人活用のポイント
1. 投資用収益不動産とは？ 投資用収益不動産とは、賃料収入や売却益を目的に所有する不動産のことです。代表的なものは以下の通りです： 福井市では、大学や企業に通う単身者向けアパートや、車社会に合わせた駐車場経営、幹線道路 […]
🏠 福井市で不動産を探す人が重視する条件ランキング
はじめに 福井市で不動産を探している人は、どんなポイントを重視しているのでしょうか？購入希望者のニーズを知ることは、売却を検討している方にとっても大切です。今回は「福井市で人気の条件」をランキング形式でご紹介します。 第 […]
不動産売却時に注意すべき「アスベスト問題」とは？
1. アスベストとは？ アスベスト（石綿）は、耐火性・断熱性に優れた建材として昭和40〜50年代を中心に建物に多く使用されました。しかし、健康被害が指摘され、2006年以降は全面禁止に。現在でも古い建物にはアスベストが含 […]
空き家問題と不動産活用のポイント
近年、全国的に空き家が増え続けており、社会問題となっています。福井市でも相続などをきっかけに空き家を所有する方が増え、「どう管理するべきか」「売却したほうがいいのか」と悩むケースが多く見られます。ここでは、空き家のリスク […]
第6回：遺産分割と不動産トラブル解決法
相続で特にトラブルが起きやすいのが「不動産の分け方」です。現金や預金と違い、不動産は簡単に分割できないため、遺産分割協議で意見が対立するケースが多くあります。ここでは、遺産分割における不動産トラブルの主な原因と解決方法を […]
第5回：相続税対策としての不動産売却
相続税の負担を軽減する方法として「不動産売却」を活用するケースがあります。特に福井市でも、土地や建物を相続したものの「現金がない」「維持できない」といった理由で売却を検討される方が増えています。ここでは相続税対策の一つと […]
第4回：相続した不動産を売却するときの注意点
Q1. 相続した不動産はすぐに売却できますか？ A. そのままでは売却できません。まずは相続登記を行い、名義を被相続人から相続人へ変更する必要があります。2024年4月からは相続登記が義務化されており、正当な理由なく放置 […]
第3回 ：相続登記の義務化と福井市の不動産への影響
相続登記とは？ 不動産を相続したときに、その所有者を登記簿に変更する手続きを「相続登記」といいます。これまでは相続登記は義務ではなく任意でしたが、相続登記をしないまま放置された不動産が増え、所有者不明土地の問題が深刻化し […]